Vendere la tua proprietà nel Vallese
Dalla valutazione alla firma presso il notaio, vi accompagniamo in ogni fase della vendita del vostro immobile a Crans-Montana con rigore, trasparenza ed efficienza.
Perché scegliere noi
Competenza locale senza pari
Oltre 20 anni di attività esclusiva sul mercato di Crans-Montana. Conosciamo ogni quartiere, ogni residence, i prezzi reali e gli acquirenti attivi nella località.
Rete di acquirenti qualificati
La nostra base di clienti attivi — svizzeri e internazionali — ci permette spesso di trovare un acquirente ancora prima della pubblicazione dell'annuncio. Meno attese, meno visite inutili.
Marketing premium multilingue
Foto professionali, testi in francese, inglese, tedesco e russo, pubblicazione sulle migliori piattaforme svizzere e internazionali. Il vostro immobile presentato nella sua luce migliore.
Trasparenza e onorari chiari
I nostri onorari sono dovuti solo in caso di vendita conclusa. Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa. Saprete esattamente quale sarà il vostro compenso netto al momento della firma.
Preventivo gratuito
Qual è il valore di
Il vostro immobile a Crans-Montana?
I nostri esperti vi offrono un preventivo gratuito, preciso e senza impegno. Fissate un appuntamento o contattateci direttamente: vi risponderemo al più presto
Domande frequenti.
Avete delle domande prima di affidare il vostro immobile ad Altitude Immobilier? Ecco le risposte alle domande più frequenti dei nostri venditori.
I tempi di vendita variano a seconda del tipo di immobile, del prezzo e della stagione. In media, un immobile valutato correttamente viene venduto in un periodo compreso tra 3 e 9 mesi. La nostra rete di acquirenti attivi può ridurre notevolmente questi tempi.
I nostri onorari sono a commissione e dovuti solo in caso di vendita conclusa. Sono definiti e stabiliti nel mandato firmato di comune accordo. Non vi saranno addebitati costi di gestione pratica, pubblicità o visite.
Con un mandato esclusivo, affidate la vendita esclusivamente ad Altitude Immobilier per un periodo determinato. Ciò consente di attuare una strategia di vendita coerente e accurata. Il mandato semplice consente di rivolgersi a più agenzie contemporaneamente, ma può compromettere la valorizzazione dell'immobile.
Nel Vallese, le spese notarili (atto di vendita, iscrizione nel registro fondiario, imposte di trasferimento) vengono generalmente ripartite tra acquirente e venditore secondo le consuetudini locali. Vi forniamo una consulenza dettagliata prima della vendita.
No, ci occupiamo noi di gestire tutte le visite al posto vostro. Ritiriamo le chiavi o ci coordiniamo con i vostri inquilini, se necessario, e vi forniamo un resoconto dopo ogni visita.
Sì, esattamente. La vendita di un immobile occupato è possibile e piuttosto comune. L'acquirente subentra nel contratto di locazione in corso. Vi forniamo consulenza sulla strategia di prezzo più adeguata e gestiamo i rapporti con il vostro inquilino.
Informazioni pratiche
per i venditori
Vantaggi fiscali del Vallese
- Nessuna imposta di successione in linea diretta
- Leggerissima imposta patrimoniale
- Tassazione sui guadagni immobiliari molto bassa e decrescente nel tempo
Spese notarili
I costi notarili in Vallese ammontano a circa 3 % del prezzo di acquisto. Tale importo comprende tutte le spese relative all'iscrizione nel Registro fondiario, ai trasferimenti di proprietà e agli onorari del notaio.
La costituzione di un atto ipotecario costa circa 1,2 % del suo importo.
Tassazione delle persone fisiche
L'imposta sul reddito e sul patrimonio viene calcolata in base al coefficiente di imposizione del cantone e del comune di domicilio o, se del caso, del luogo in cui si trova l'immobile.
- Imposta calcolata in base al cantone e al comune di residenza
- Coefficienti variabili a seconda di ciascuna località del Vallese
- Luogo in cui si trova l'immobile preso in considerazione
Finanziamento
Il capitale necessario all'acquisizione di un alloggio si compone in genere dei seguenti elementi: