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Ihre Immobilie im Wallis verkaufen
Von der Schätzung bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie mit Sorgfalt, Transparenz und Effizienz bei jedem Schritt des Verkaufs Ihrer Immobilie in Crans-Montana.
Warum uns wählen
Unvergleichliche lokale Expertise
Über 20 Jahre ausschließliche Tätigkeit auf dem Markt von Crans-Montana. Wir kennen jedes Quartier, jede Residenz, die realen Preise und die aktiven Käufer auf der Station.
Netzwerk qualifizierter Käufer
Dank unseres Bestands an aktiven Kunden – sowohl aus der Schweiz als auch aus dem Ausland – finden wir oft schon vor der Veröffentlichung der Anzeige einen Käufer. Weniger Wartezeit, weniger unnötige Besichtigungen.
Mehrsprachiges Premium-Marketing
Professionelle Fotos, Anzeigentexte auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch, Veröffentlichung auf den besten Schweizer und internationalen Plattformen. Ihre Immobilie wird von ihrer besten Seite präsentiert.
Transparenz & klare Honorare
Unsere Honorare sind nur im Erfolgsfall fällig. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen. Sie wissen genau, was Sie nach der Unterschrift netto erhalten.
Kostenloser Kostenvoranschlag
Wie groß ist der Wert von
Ihre Immobilie in Crans-Montana?
Unsere Experten bieten Ihnen eine kostenlose, präzise und unverbindliche Schätzung. Vereinbaren Sie einen Termin oder kontaktieren Sie uns direkt – wir antworten Ihnen schnell.
Häufig gestellte Fragen.
Haben Sie Fragen, bevor Sie Ihre Immobilie Altitude Immobilier anvertrauen? Hier finden Sie die Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Verkäufer.
Die Fristen variieren je nach Art der Immobilie, dem Preis und der Jahreszeit. Im Durchschnitt verkauft sich eine korrekt bewertete Immobilie zwischen 3 und 9 Monaten. Unser Netzwerk aktiver Käufer kann diese Frist erheblich verkürzen.
Unsere Vergütung erfolgt auf Provisionsbasis und ist nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig. Die Höhe der Vergütung ist in dem gemeinsam unterzeichneten Mandatsvertrag festgelegt. Es werden Ihnen keinerlei Bearbeitungs-, Werbe- oder Besichtigungskosten in Rechnung gestellt.
Mit einem Exklusivmandat beauftragen Sie für einen festgelegten Zeitraum ausschließlich Altitude Immobilier mit dem Verkauf. Dies ermöglicht eine kohärente und sorgfältige Verkaufsstrategie. Ein einfaches Mandat erlaubt die gleichzeitige Beauftragung mehrerer Maklerbüros, kann jedoch die Wertsteigerung der Immobilie beeinträchtigen.
Im Wallis werden die Notarkosten (Kaufurkunde, Grundbucheintrag, Mutationsgebühren) gemäss lokaler Gepflogenheit üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Wir beraten Sie vor dem Verkauf präzise.
Nein, wir kümmern uns um die vollständige Abwicklung der Besichtigungen für Sie. Wir holen die Schlüssel ab oder koordinieren gegebenenfalls mit Ihren Mietern und senden Ihnen nach jeder Besichtigung einen Bericht.
Ja, absolut. Der Verkauf einer vermieteten Immobilie ist möglich und üblich. Der Käufer übernimmt den bestehenden Mietvertrag. Wir beraten Sie zur passenden Preisstrategie und kümmern uns um die Beziehung zu Ihrem Mieter.
Praktische Informationen
für die Verkäufer
Steuerliche Vorteile des Wallis
- Keine Erbschaftsteuer in direkter Linie
- Sehr leichte Vermögensteuer
- Sehr niedrige und im Laufe der Zeit degressive Besteuerung von Immobiliengewinnen
Notargebühren
Die Notarkosten betragen im Wallis etwa 3 % des Kaufpreises. Dieser Betrag umfasst alle Kosten im Zusammenhang mit der Eintragung ins Grundbuch, den Eigentumsübertragungen sowie die Notargebühren.
Die Erstellung einer Hypothekarkunde kostet ungefähr 1,2 % seines Betrags.
Einkommensteuer natürlicher Personen
Die Einkommens- und Vermögenssteuer wird anhand des Steuerkoeffizienten des Kantons und der Wohnsitzgemeinde bzw. gegebenenfalls des Standorts der Immobilie berechnet.
- Steuerberechnung nach Wohnkanton und Wohnsitzgemeinde
- Koeffizienten variieren je nach Walliser Gemeinde
- Standort des Gebäudes
Finanzierung
Das für den Erwerb einer Immobilie erforderliche Kapital setzt sich in der Regel aus folgenden Bestandteilen zusammen: