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I nostri beni in vendita

Scoprite la nostra selezione di immobili in vendita a Crans-Montana e nella regione. Appartamenti, chalet, ville o superfici commerciali — il nostro team vi accompagna in ogni fase del vostro progetto di acquisto, con una profonda conoscenza del mercato alpino da oltre 20 anni.

15 beni trovati
Per andare oltre

Informazioni pratiche
per gli acquirenti

Vallese

Vantaggi fiscali del Vallese

  • Nessuna imposta di successione in linea diretta
  • Leggerissima imposta patrimoniale
  • Tassazione sui guadagni immobiliari molto bassa e decrescente nel tempo
Informazioni legali

Spese notarili

I costi notarili in Vallese ammontano a circa 3 % del prezzo di acquisto. Tale importo comprende tutte le spese relative all'iscrizione nel Registro fondiario, ai trasferimenti di proprietà e agli onorari del notaio.

La costituzione di un atto ipotecario costa circa 1,2 % del suo importo.

3 % Costi di acquisto
1,2 % Atto ipotecario
Fiscalità

Tassazione delle persone fisiche

L'imposta sul reddito e sul patrimonio viene calcolata in base al coefficiente di imposizione del cantone e del comune di domicilio o, se del caso, del luogo in cui si trova l'immobile.

  • Imposta calcolata in base al cantone e al comune di residenza
  • Coefficienti variabili a seconda di ciascuna località del Vallese
  • Luogo in cui si trova l'immobile preso in considerazione
Acquisizione

Finanziamento

Il capitale necessario all'acquisizione di un alloggio si compone in genere dei seguenti elementi:

1
Capitale proprio
Almeno 20 %, di cui almeno 10 % in liquidità (risparmi, 3° pilastro). Non possono provenire esclusivamente dal 2° pilastro.
20 %
2
Mutuo ipotecario di primo grado
Fino al 65 % del valore di mercato dell'immobile. Non è previsto alcun ammortamento obbligatorio fintantoché il tasso di anticipo rimane inferiore al 65 %.
65 %
3
2° ipoteca
Tra il 65% e l'80% del valore del bene. Deve essere ammortizzata in 15 anni o prima del raggiungimento dell'età pensionabile.
15 %
4
Onere finanziario
L'onere complessivo (interessi + ammortamento + spese di manutenzione) non deve superare il 33 % del reddito lordo annuo.
≤ 33 %
Capitale proprio (20 %)
Prima ipoteca (65 %)
Seconda ipoteca (15 %)

La nostra agenzia

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Altitude Immobilier è un'agenzia indipendente con sede nel cuore di Crans-Montana da oltre 20 anni. Il nostro team multilingue assiste acquirenti locali e internazionali con lo stesso rigore e lo stesso impegno.

Membri dell'USPI e della Camera Immobiliare Vallese, ci impegniamo a rispettare i più alti standard etici della professione.

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Che desideriate acquistare, vendere o affittare un immobile a Crans-Montana, il nostro team è a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande.

Indirizzo Rue Centrale 19, 3963 Crans-Montana
Telefono +41 27 485 40 00
Email info@altitude-immobilier.ch
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Chiuso nel fine settimana.
Lunedì 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Martedì 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Mercoledì 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Giovedì 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Venerdì 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Sabato Chiuso
Domenica Chiuso
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