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Unsere Immobilien im Angebot

Entdecken Sie unser Immobilienangebot in Crans-Montana und der Region. Ob Wohnungen, Chalets, Villen oder Geschäftsflächen – unser Team begleitet Sie mit über 20 Jahren fundierter Kenntnis des alpinen Marktes bei jedem Schritt Ihres Kaufprojekts.

15 Objekte gefunden
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Praktische Informationen
Für Käufer

Wallis

Steuerliche Vorteile des Wallis

  • Keine Erbschaftsteuer in direkter Linie
  • Sehr leichte Vermögensteuer
  • Sehr niedrige und im Laufe der Zeit degressive Besteuerung von Immobiliengewinnen
Rechtliche Hinweise

Notargebühren

Die Notarkosten betragen im Wallis etwa 3 % des Kaufpreises. Dieser Betrag umfasst alle Kosten im Zusammenhang mit der Eintragung ins Grundbuch, den Eigentumsübertragungen sowie die Notargebühren.

Die Erstellung einer Hypothekarkunde kostet ungefähr 1,2 % seines Betrags.

3 % Kaufgebühren
1,2 % Hypothekenurkunde
Besteuerung

Einkommensteuer natürlicher Personen

Die Einkommens- und Vermögenssteuer wird anhand des Steuerkoeffizienten des Kantons und der Wohnsitzgemeinde bzw. gegebenenfalls des Standorts der Immobilie berechnet.

  • Steuerberechnung nach Wohnkanton und Wohnsitzgemeinde
  • Koeffizienten variieren je nach Walliser Gemeinde
  • Standort des Gebäudes
Erwerb

Finanzierung

Das für den Erwerb einer Immobilie erforderliche Kapital setzt sich in der Regel aus folgenden Bestandteilen zusammen:

1
Eigenkapital
Mindestens 20 %, davon mindestens 10 % in liquiden Mitteln (Sparvermögen, 3. Säule). Diese dürfen nicht ausschließlich aus der 2. Säule stammen.
20 %
2
Erste Hypothek
Bis zu 65 % des Marktwerts der Immobilie. Keine obligatorische Tilgung, solange die Beleihungsquote unter 65 % bleibt.
65 %
3
2. Hypothek
Zwischen 65 % und 80 % des Immobilienwerts. Muss innerhalb von 15 Jahren oder vor Erreichen des Rentenalters abgeschrieben werden.
15 %
4
Finanzielle Belastung
Die Gesamtbelastung (Zinsen + Tilgung + Unterhaltskosten) darf 33 % des jährlichen Bruttoeinkommens nicht überschreiten.
≤ 33 %
Eigenkapital (20 1. Quartal bis 3. Quartal)
1. Hypothek (65 %)
Zweite Hypothek (15 %)

Unsere Agentur

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Ein Team zu Ihren Diensten
seit 2004 zuhören

Altitude Immobilier ist eine unabhängige Agentur, die seit über 20 Jahren im Herzen von Crans-Montana tätig ist. Unser mehrsprachiges Team betreut lokale und internationale Käufer mit der gleichen Sorgfalt und dem gleichen Engagement.

Als Mitglieder der USPI und der Walliser Handelskammer verpflichten wir uns zur Einhaltung der höchsten ethischen Standards des Berufsstandes.

Professionalität
Transparenz
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8 Sprachen gesprochen
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«Wir können unsere Kunden in 8 Sprachen beraten, immer mit der gleichen Leidenschaft.»
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Wir sind hier, um Sie zu begleiten

Egal, ob Sie eine Immobilie in Crans-Montana kaufen, verkaufen oder mieten möchten, unser Team steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Adresse Zentralstrasse 19, 3963 Crans-Montana
Telefon +41 27 485 40 00
E-Mail info@altitude-immobilier.ch
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Wann finden wir uns
Montag – Freitag, vormittags und nachmittags.
Geschlossen am Wochenende.
Montag 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Dienstag 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Mittwoch 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Donnerstag 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Freitag 09:00–12:00 · 14:00–17:00
Samstag Geschlossen
Sonntag Geschlossen
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