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Steuerliche Vorteile des Wallis

Wallis

Steuervorteile
du Valais

Keine Erbschaftsteuer in direkter Linie
Sehr leichte Vermögensteuer
Sehr niedrige und im Laufe der Zeit degressive Besteuerung von Immobiliengewinnen
Avantages fiscaux du Valais

Notargebühren

Frais notaire Valais
Rechtliche Hinweise

Notargebühren

Die Notarkosten betragen im Wallis etwa 3 % du prix d'achat. Ce montant comprend tous les frais liés à l'inscription au Registre foncier, les mutations ainsi que les honoraires du notaire.

Die Erstellung einer Hypothekarkunde kostet ungefähr 1,2 % seines Betrags.

3 %
Kaufgebühren
1.2 %
Hypothekenurkunde

Einkommensteuer natürlicher Personen

Besteuerung

Imposition des
personnes physiques

L'impôt sur le revenu et la fortune est calculé en fonction du coefficient d'imposition du canton et de la commune de domicile, le cas échéant du lieu de situation de l'immeuble. Les coefficients d'imposition diffèrent d'une localité à l'autre.

◆
Impôt calculé selon le canton et la commune de domicile
◆
Koeffizienten variieren je nach Walliser Gemeinde
◆
Standort des Gebäudes
Imposition Valais

Finanzierung

Erwerb

Finanzierung

Das für den Erwerb einer Immobilie erforderliche Kapital setzt sich in der Regel aus folgenden Bestandteilen zusammen:

Financement immobilier Crans-Montana
1
Eigenkapital
Minimum 20% dont au moins 10% en liquidités (épargne, 3e pilier). Ne peuvent pas provenir exclusivement du 2e pilier.
20 %
2
Erste Hypothek
Jusqu'à 65% de la valeur vénale du bien. Pas d'amortissement obligatoire tant que le taux d'avance reste inférieur à 65%.
65 %
3
2. Hypothek
Entre 65% et 80% de la valeur du bien. Doit être amortie en 15 ans ou avant l'âge de la retraite.
15 %
4
Finanzielle Belastung
La charge totale (intérêts + amortissement + entretien) ne doit pas dépasser 33% du revenu brut annuel.
≤ 33 %
Fonds propres (20%)
1ère hypothèque (65%)
2ème hypothèque (15%)