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Steuerliche Vorteile des Wallis

Wallis

Steuervorteile
aus dem Wallis

Keine Erbschaftsteuer in direkter Linie
Sehr leichte Vermögensteuer
Sehr niedrige und im Laufe der Zeit degressive Besteuerung von Immobiliengewinnen
Avantages fiscaux du Valais

Notargebühren

Frais notaire Valais
Rechtliche Hinweise

Notargebühren

Die Notarkosten betragen im Wallis etwa 3 % des Kaufpreises. Dieser Betrag umfasst sämtliche Kosten im Zusammenhang mit der Eintragung in das Grundbuch, die Handänderungen sowie die Notargebühren.

Die Erstellung einer Hypothekarkunde kostet ungefähr 1,2 % seines Betrags.

3 %
Kaufgebühren
1.2 %
Hypothekenurkunde

Einkommensteuer natürlicher Personen

Besteuerung

Besteuerung von
natürliche Personen

Die Einkommen- und Vermögenssteuer wird anhand des Steuerfusses des Kantons und der Wohngemeinde, gegebenenfalls des Standorts der Liegenschaft, berechnet. Die Steuerfüsse unterscheiden sich von Ort zu Ort.

◆
Nach Kanton berechnete Steuer und die Wohngemeinde
◆
Koeffizienten variieren je nach Walliser Gemeinde
◆
Standort des Gebäudes
Imposition Valais

Finanzierung

Erwerb

Finanzierung

Das für den Erwerb einer Immobilie erforderliche Kapital setzt sich in der Regel aus folgenden Bestandteilen zusammen:

Financement immobilier Crans-Montana
1
Eigenkapital
Mindestens 20%, davon mindestens 10% in liquiden Mitteln (Sparvermögen, 3. Säule). Diese dürfen nicht ausschließlich aus der 2. Säule stammen.
20 %
2
Erste Hypothek
Bis zu 65% des Marktwerts der Immobilie. Keine obligatorische Tilgung, solange der Beleihungsauslauf unter 65% bleibt.
65 %
3
2. Hypothek
Zwischen 65% und 80% des Immobilienwerts. Muss innerhalb von 15 Jahren oder vor Erreichen des Rentenalters abgeschrieben werden.
15 %
4
Finanzielle Belastung
Die Gesamtbelastung (Zinsen + Tilgung + Unterhaltskosten) darf 33% des jährlichen Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
≤ 33 %
Eigenkapital (20%)
Erste Hypothek (65%)
Zweite Hypothek (15%)