Vantaggi fiscali del Vallese

Vallese

Vantaggi fiscali
del Vallese

Nessuna imposta di successione in linea diretta

Leggerissima imposta patrimoniale

Tassazione sui guadagni immobiliari molto bassa e decrescente nel tempo

Spese notarili

Informazioni legali

Spese notarili

I costi notarili in Vallese ammontano a circa 3 % del prezzo d'acquisto. Tale importo comprende tutte le spese relative all'iscrizione al catasto, alle successioni, nonché gli onorari del notaio.

La costituzione di un atto ipotecario costa circa 1,2 % del suo importo.

3 %

Costi di acquisto

1.2 %

Atto ipotecario

Tassazione delle persone fisiche

Fiscalità

Imposition des
persone fisiche

L'imposta sul reddito e sulla sostanza viene calcolata in base ai coefficienti fiscali del cantone e del comune di domicilio, o se del caso, del luogo in cui si trova l'immobile. I coefficienti fiscali variano da una località all'altra.

◆

Imposta calcolata secondo il cantone e il comune di residenza

◆

Coefficienti variabili a seconda di ciascuna località del Vallese

◆

Luogo in cui si trova l'immobile preso in considerazione

Finanziamento

Capitale proprio

Almeno 20%, di cui almeno 10% in liquidità (risparmi, 3° pilastro). Non possono provenire esclusivamente dal 2° pilastro.

20 %

Mutuo ipotecario di primo grado

Fino al 65% del valore di mercato dell'immobile. Non è previsto alcun ammortamento obbligatorio fintantoché il tasso di anticipo rimane inferiore al 65%.

65 %

2° ipoteca

Tra il 65% e l'80% del valore del bene. Deve essere ammortizzata in 15 anni o prima del raggiungimento dell'età pensionabile.

15 %

Onere finanziario

L'onere complessivo (interessi + ammortamento + spese di manutenzione) non deve superare il 33% del reddito lordo annuo.

≤ 33 %

Capitale proprio (20%)

Ipoteca di primo grado (65%)

Seconda ipoteca (15%)

Vantaggi fiscali del Vallese